Funkcjonalny Dom Piętrowy 103,96 m² na Małą Działkę | 4 Pokoje + Garaż (Wrocław, Wrocław-Krzyki)

Dom Piętrowy z Garażem | P.11 | 103,96 m² | 4 Pokoje & Garderoba

Compass Nieruchomości prezentuje funkcjonalny dom piętrowy z dachem jednospadowym. Układ przestrzenny oferuje czytelny podział na otwartą strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę z trzema sypialniami na piętrze. W bryłę budynku wbudowano jednostanowiskowy garaż.

Liczba pokoi: 4 pokoje (salon na parterze + 3 sypialnie na piętrze)

Powierzchnia użytkowa: 103,96 m²

Parter: 51,13 m²

Poddasze / Piętro: 52,83 m²

Powierzchnia zabudowy: 71,05 m²

Liczba łazienek: 2 (po jednej na każdej kondygnacji)

Garaż: Jednostanowiskowy w bryle budynku

Kąt nachylenia dachu: 20°

Wysokość budynku w kalenicy: 8,50 m

Kompaktowa powierzchnia zabudowy (71,05 m²) sprawia, że dom świetnie sprawdza się na mniejszych i usytuowanych w miejskiej zabudowie działkach.

Kształt działki: Ustawny prostokąt lub kwadrat.

Minimalne wymiary działki:

Szerokość frontu: min. ok. 16,5 m – 17,5 m (uwzględniając garaż w bryle oraz wymagane odległości od granic)

Głębokość działki: min. ok. 18,0 m – 19,0 m

Minimalna powierzchnia działki: od ok. 300 m² – 450 m²

Usytuowanie względem stron świata: Zapewnia dużą elastyczność dzięki doświetleniu salonu z głównej elewacji ogrodowej.

Cena budynku przed konfiguracją: 723 500,00 zł brutto

Dopłaty wybrane w konfiguracji: Pokrycie dachowe (blacha na rąbek stojący): +7 100,00 zł

System Centralnego Ogrzewania (piec gazowy z zasobnikiem): +6 600,00 zł

Suma po konfiguracji: 737 200,00 zł brutto

Ważne: Podana cena dotyczy budowy samego budynku w wybranym standardzie deweloperskim (nie obejmuje ceny działki oraz wykonania płyty fundamentowej).

PARTER (51,13 m²):

01. Wiatrołap: 6,25 m²

02. Pomieszczenie techniczne: 5,63 m²

03. Łazienka: 3,60 m²

04. Komunikacja: 2,77 m²

05. Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 31,19 m²

06. Powierzchnia pod schodami: 1,70 m²

PODDASZE / PIĘTRO (52,83 m²):

1.1. Komunikacja: 5,71 m²

1.2. Pokój 1: 10,84 m²

1.3. Pokój 2: 11,06 m²

1.4. Garderoba: 4,19 m²

1.5. Pomieszczenie gospodarcze: 3,39 m²

1.6. Sypialnia główna: 12,15 m²

1.7. Łazienka: 5,49 m²

Ściany konstrukcyjne: Prefabrykowane elementy żelbetowe (klasa C40/50).

Standard izolacji: Spełnia normy WT2021.

Dach: Konstrukcja o nachyleniu 20°, pokryta blachą na rąbek stojący.

Stolarka: Okna 3-szybowe PVC, drzwi zbrojone w kolorze antracytowym.

Instalacje: Ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym z zasobnikiem oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

Weryfikacja Działki: Sprawdzenie zapisów MPZP/WZ pod kątem dopuszczalnej wysokości zabudowy i kąta dachu.

Formalności: Kompleksowa obsługa dokumentacji i procesu pozwolenia na budowę.

Bezpłatne Finansowanie: Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na budowę.

Ekspert ds. Budowy Domów & Licencjonowany Pośrednik: Katarzyna Goch

Państwowa Licencja Zawodowa: nr 10154

Telefon: 573 270 830

Compass Nieruchomości

www.compassnieruchomosci.pl