REWOLUCJA W BUDOWNICTWIE PREFABRYKOWANYM 

Wprowadzamy nowy standard luksusu i niezależności energetycznej, oferując Państwu zaawansowane technologicznie domy z prefabrykatów betonowych. Konstrukcja opiera się na monolitycznych elementach z wysokowytrzymałościowego betonu zbrojonego o grubości 120 mm, połączonego z potężną warstwą 200 mm izolacji termicznej. Precyzja wykonania w warunkach fabrycznych całkowicie eliminuje przypadkowość, gwarantując milimetrową dokładność oraz wyjątkową trwałość budynku na pokolenia.

Nasze domy w standardzie deweloperskim oferują bezkompromisowe wyposażenie techniczne. Każda realizacja obejmuje kompletną wentylację mechaniczną z zaawansowaną rekuperacją, wodne ogrzewanie podłogowe oraz pełne instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Komfort termiczny i bezpieczeństwo wspierają energooszczędne pakiety trzyszybowe w sześciokomorowych profilach okiennych, elektryczne rolety oraz prestiżowe drzwi zewnętrzne w wysokiej klasie antywłamaniowej RC2.

W dzisiejszych czasach ochrona przed rosnącymi kosztami energii to priorytet. Dzięki unikalnemu współczynnikowi przenikalności cieplnej ścian na poziomie U = 0,16 W/m2K oraz naturalnym właściwościom akumulacji ciepła przez beton, zyskują Państwo dom wysoce energooszczędny. Konstrukcja z betonu o gęstości około 2,5 tony na metr sześcienny w połączeniu ze stropami monolitycznymi typu filigran tworzy również barierę wyciszającą o sile minimum 50-55 dB, zapewniając domownikom absolutną ciszę i prywatność.

Technologia ta pozwala na spektakularne skrócenie czasu inwestycji oraz oszczędność na pracach wykończeniowych, ponieważ ściany wewnętrzne nie wymagają tradycyjnych tynków. Co więcej, idealnie gładki beton można wykorzystać jako unikalny, ultranowoczesny element dekoracyjny wnętrza.

Zapewniamy pełne bezpieczeństwo finansowe oraz stałość ceny od momentu podpisania umowy, gwarantując realizację całej inwestycji do stanu deweloperskiego w zaledwie cztery miesiące.

Tak może wyglądać Twój dom. Zamień marzenia w rzeczywistość.

Twój wymarzony dom na wyciągniecie ręki!

MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS LUB NAPISZ

PROCES INWESTYCYJNY krok po kroku

Budowa nowoczesnego domu z prefabrykatów betonowych to rewolucja, która pozwala Państwu całkowicie pominąć wielomiesięczny, stresujący proces tradycyjnego wznoszenia murów. Przygotowanie elementów w zaawansowanej fabryce gwarantuje milimetrową precyzję, a sam montaż na działce trwa zaledwie kilka dni. Oczywiście powierzenie przeprowadzenia tego procesu specjalistom pozwala zaoszczędzić cenny czas oraz wysiłek. Warto jednak zdawać sobie sprawę, z czym wiąże się nowoczesna budowa.

Poniżej znajdą Państwo szczegółowy opis ścieżki współpracy oraz etapów powstawania Państwa wymarzonego lokum, która gwarantuje stałość ceny od momentu podpisania umowy o Roboty Budowlane. Chcą Państwo dowiedzieć się więcej? Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością udzielimy Państwu wszelkich informacji.

ETAP I | ANALIZA DZIAŁKI I DOKUMENTACJA

Wszystko zaczyna się od dokładnej analizy parametrów działki. W tym celu weryfikujemy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy dla Państwa nieruchomości. Na tej podstawie stwierdzamy, czy wybrany projekt z katalogu będzie możliwy do wybudowania na danym terenie. W przypadku niespełnienia kryteriów, istnieje możliwość wykonania projektu indywidualnego lub dobrania innej koncepcji.

Po wstępnym zaakceptowaniu oferty i kalkulacji cenowej następuje podpisanie Umowy o Prace Projektowe i Uzyskanie Pozwolenia na Budowę oraz kompletowanie niezbędnej dokumentacji.

W przypadku wybrania jednego z gotowych projektów, zakupują Państwo licencję projektu w kwocie 2500 zł brutto, a koszt przygotowania dokumentacji do wystąpienia o Pozwolenie na Budowę wynosi 6000 zł brutto. Łączny koszt zakupu licencji bez zmian projektowych wraz z procedurą Pozwolenia na Budowę zamyka się w kwocie 8500 zł brutto. Jeżeli dostarczą nam Państwo własny, zakupiony wcześniej projekt zewnętrzny, umowa nie obejmuje licencji, a koszt adaptacji oraz przygotowania Projektu Zagospodarowania Terenu wraz z wystąpieniem o Pozwolenie na Budowę wynosi 7000 zł brutto.

Dokumenty potrzebne do wykonania projektu indywidualnego lub adaptacji projektu do działki oraz uzyskania Pozwolenia na Budowę obejmują:

1. Akt notarialny potwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
2. Aktualną Mapę do Celów Projektowych przygotowaną przez uprawnionego geodetę
3. Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzję o Warunkach Zabudowy
4. Decyzję o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej oraz lokalizację zjazdu, jeżeli są wymagane na danym terenie
5. Badania geotechniczne gruntu, które pozwalają precyzyjnie ustalić optymalny rodzaj fundamentowania

Po dostarczeniu dokumentów zajmujemy się w Państwa imieniu wszystkimi formalnościami urzędowymi. Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, właściwy organ wydaje decyzję w ciągu sześćdziesięciu pięciu dni od momentu złożenia kompletnego wniosku. Od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, mają Państwo trzy lata na rozpoczęcie prac.

ETAP II | ROZPOCZĘCIE BUDOWY I MONTAŻ

Po uzyskaniu prawomocnego Pozwolenia na Budowę i ostatecznym zaakceptowaniu kosztów, podpisujemy z Państwem Umowę o Roboty Budowlane. Po minimum sześciu tygodniach od podpisania umowy i wpłaty zaliczki, w uzgodnionym z Państwem terminie, ekipa wchodzi na teren budowy.

• Płatności za realizację inwestycji rozkładane są na cztery wygodne transze:
• 30% przy podpisaniu umowy
• 30% po wykonaniu ekspresowego montażu elementów prefabrykowanych
• 30% po montażu konstrukcji dachu
• 10% na całkowite zakończenie prac

Przed przystąpieniem do robót, po stronie Inwestora leży ogrodzenie działki, zabezpieczenie prądu i wody na budowie (z opcją użycia agregatu prądotwórczego po wcześniejszym uzgodnieniu), zapewnienie kontenera na odpady budowlane, uzyskanie przyłączy mediów oraz zapewnienie Dziennika Budowy i Kierownika Budowy. Sam montaż gotowych ścian betonowych z fabryki trwa zaledwie kilka dni, a termin realizacji do pełnego stanu deweloperskiego przewidziany jest na cztery miesiące.

ETAP III | ZAKOŃCZENIE BUDOWY I ODBIÓR

Finalizację wszystkich robót budowlanych zgłasza się w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego na urzędowym formularzu. Do zgłoszenia dołącza się oświadczenie kierownika budowy o pełnej zgodności wykonania z projektem oraz pozwoleniem, a także oświadczenie o uporządkowaniu terenu po budowie.

Niezbędne jest również przedłożenie wypełnionego Dziennika Budowy, wykonanej przez geodetę inwentaryzacji powykonawczej oraz kompletnych protokołów odbiorów instalacji, w tym przewodów kominowych, zaawansowanej rekuperacji, instalacji elektrycznej, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej. Oficjalne pozwolenie na użytkowanie budynku zatwierdza się automatycznie, jeśli Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w ciągu dwudziestu jeden dni nie wniesie sprzeciwu do złożonego zgłoszenia.

MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS LUB NAPISZ

Nasze domy  to oszczędność czasu i stresu, zachowując najwyższy poziom profesjonalizmu i doświadczenia. Pokaż nam swoją działkę, a my opowiemy Ci, jakie korzyści niesie budowa z nami.

Gotowy na przyszłość? Zadzwoń! Zobacz, jak Twoje marzenie o własnym domu staje się rzeczywistością.
Phone: +48 573 270 830
www.compassnieruchomosci.pl