I. WYNAGRODZENIE ZA USŁUGI POŚREDNICTWA

1. Usługa pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości 3,7% od ceny sprzedaży nieruchomości + podatek VAT 23%.

2. Usługa pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości zadłużonych w postępowaniu komorniczym, skomplikowanej sytuacji prawnej bądź nieruchomość z innego powiatu niż Dolnośląskie od 4,6% od ceny sprzedaży nieruchomości + podatek VAT 23%.

3. Usługa pośrednictwa w zakupie nieruchomości 2,8% od ceny zakupu nieruchomości + podatek VAT 23%.

4. Usługa pośrednictwa w wynajmie nieruchomości 100% miesięcznej stawki czynszu najmu + podatek VAT 23%.

5. Usługa pośrednictwa w najmie nieruchomości 100% miesięcznej stawki czynszu najmu + podatek VAT 23.

II. INDYWIDUALNE USŁUGI/CZYNNOŚCI/CENY BRUTTO

1. Oszacowanie nieruchomości na podstawie analizy cen oraz otoczenia konkurencji od 820 PLN.

2. Weryfikacja dokumentacji potwierdzającej stan prawny nieruchomości, ( analiza księgi wieczystej, aktu notarialnego, wypisu z MPZP, rejestru gruntów, itd.) od 1000PLN.

3. Przygotowanie oferty (opracowanie treści ogłoszenia w języku polskim, w języku angielskim, wprowadzenie szczegółowych danych i opisu dotyczących nieruchomości do system CRM biura) od 613 PLN.

4. Przygotowanie oferty dla inwestorów z bazy danych Pośrednika oraz współpracujących pośredników na maila za jeden miesiąc od 3700 PLN.

5. Wprowadzenie oferty i utrzymanie na stronę www.compassnieruchomosci.pl (za jeden miesiąc publikacji) od 3 736 PLN.

6. Publikacja oferty na portalach ogłoszeniowych (publikacja miesięczna) 1540 PLN Podbicia, Wyróżnienia - wycena indywidualna.

7. Przygotowanie i wdrożenie kampanii reklamowych w wybranych mediach społecznościowych (kampania na Facebook, Instagram) - wycena indywidualna.

8. Działania promocyjne w zamkniętych grupach Facebook od 3556 PLN.

9. Baner reklamowy (pomiar, wybór powierzchni do montażu, przygotowanie projektu, koszt produkcji, montaż) - wycena indywidualna.

10. Pomiar obiektu oraz przygotowanie rzutu 2D od 613 PLN.

11. Pomiar obiektu oraz przygotowanie rzutu 3D  od 820 PLN.

12. Sesja fotograficzna nieruchomości do 50 m2 od 640 PLN.

13. Sesja fotograficzna nieruchomości 50-100 m2 od  820 PLN.

14. Sesja fotograficzna nieruchomości 100-200 m2 od 1270 PLN.

15. Sesja fotograficzna nieruchomości powyżej 200 m2 od 1540 PLN.

16. Opłata za prawa autorskie do fotografii-niezależnie od wielkości nieruchomości 550 PLN.

17. Filmowanie z drona (montaż i produkcja) od 1270 PLN.

18. Film promocyjny nieruchomości ( dzień zdjęciowy, montaż, produkcja)  od 1540 PLN.

19. Organizacja Domu Otwartego (materiały promocyjne, catering, czas trwania 5 godzin) - wycena indywidualna.

20. Home staging (przygotowanie wnętrz wraz z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych) do 50 m2 od 550 PLN.

21. Home staging 50 -100 m2 od 640 PLN.

22. Home staging 100 -200 m2  od 1000 PLN.

23. Home staging powyżej 200 m2  od 1540 PLN.

24. Przygotowanie nieruchomości (np. pomalowanie ścian, wstawienie innych mebli, wymiana podłogi) - wycena indywidualna.

25. Wizytacja na nieruchomości i konsultacje ze Sprzedającym/Wynajmującym od 550 PLN za każdą rozpoczętą godzinę.

26. Fizyczna prezentacja na nieruchomości od 550 PLN za każdą rozpoczęta godzinę.

27. Pomoc przy zawieraniu umowy rezerwacyjnej od 1000 PLN.

28. Przygotowanie dokumentacji do umowy przedwstępnej sprzedaży od 1000 PLN.

29. Przygotowanie dokumentacji do umowy przeniesienia własności od 1000 PLN.

30. Asysta podczas zawierania umowy u notariusza od 1000 PLN .

31. Asysta przy podpisywaniu protokołu zdawczo- odbiorczego nieruchomości od 1000 PLN.

32. Przygotowanie umowy najmu nieruchomości mieszkalnej od 2800 PLN.

33. Przygotowanie umowy najmu nieruchomości komercyjnej od 3700 PLN.

34. Aneks do jakiejkolwiek umowy najmu nieruchomości mieszkalnej od 1000 PLN.

35. Aneks do jakiejkolwiek umowy najmu nieruchomości komercyjnej od 1000 PLN.

36. Aneks do jakiejkolwiek umowy najmu garażu-miejsca postojowego od 1000 PLN .

    
    

    
    

    
    

III. WYNAGRODZENIE ZA SPRAWY URZĘDOWE

1. Przygotowanie i złożenie wniosku o założenie księgi, wpis lub wykreślenie prawa, sprostowanie oznaczenia nieruchomości (za każdą rozpoczętą godzinę) od 550 PLN/h.

2. Przygotowanie i złożenie wniosku o wpis/wykreślenie hipoteki od 1000 PLN.

3. Sporządzenie i złożenie pism do urzędów I instytucji w związku z załatwieniem formalności dotyczących nieruchomości (za każdą rozpoczętą godzinę) od 550 PLN.

4. Przygotowanie i przeprowadzenie Protokołu zdawczo-odbiorczego z dokumentacją fotograficzną i stanem liczników od 1540 PLN.

IV. POZOSTAŁE USŁUGI

1. Zarządzanie nieruchomością-umowa na minimum 12 miesięcy Opłata wstępna + 10% wartości czynszu najmu-miesięcznie.

2. Każdorazowa dodatkowa wizyta w lokalu na prośbę Wynajmującego/Najemcy lokalu od 550 PLN za każdą rozpoczęta godzinę.

3. Wizytacja kontrolna nieruchomości z raportem do właściciela od 550 PLN.

4. Dorobienie kluczy, pilota wraz dostarczeniem do Najemcy od 1000 PLN.

5. Przepisanie mediów prąd, woda, gaz, internet, TV od 550 PLN/h .

6. Nadzór nad przeprowadzką od 550 PLN każdą rozpoczęta godzinę.

7. Organizacja dostawy mebli od 550 PLN każdą rozpoczęta godzinę.

8. Czynności związane z dostarczeniem/usuwaniem mebli od 550 PLN za każdą rozpoczęta godzinę.

9. Nadzór nad serwisantem w przypadku awarii od 550 PLN za każdą rozpoczęta godzinę.

V. CENNIK ZA WYKONANIE ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

1. Potrzebujesz świadectwa w przypadku:

Sprzedaży lub najmu nieruchomości
Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków, które weszło w życie 28 kwietnia 2023 roku - świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży i wynajmie nieruchomości.

Zakończenia budowy lub pozwolenia na użytkowanie
Wraz ze zmianą przepisów powstał obowiązek dołączenia świadectwa charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Bez tego dokumentu formalne zakończenie budowy nie będzie możliwe.

Kiedy starasz się o dofinansowanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej wymagane jest w wielu dotacjach i dofinansowaniach. Dzięki niemu uzyskasz dodatkowe środki na remont lub zwrot nakładów na poprawę efektywności energetycznej.

2. Nie potrzebujesz świadectwa, jeśli:

Budynek podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Budynek jest używany jako miejsce kultu i do działalności religijnej.

Budynek jest nieruchomością wolnostojącą o powierzchni użytkowej poniżej 50m2.

Budynek jest przeznaczony do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku.

Budynek przemysłowy lub gospodarczy nie jest wyposażony w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem oświetlenia wbudowanego.

3. Lokal mieszkalny z dokumentacją techniczną od 550 PLN.

4. Lokal mieszkalny bez dokumentacji technicznej od 640 PLN.

5. Dom jednorodzinny do 250mkw z dokumentacją techniczną od 1000 PLN.

6. Dom jednorodzinny do 250mkw bez dokumentacji technicznej od 1270 PLN.

7. Dom jednorodzinny powyżej 250mkw z dokumentacją techniczną od 1000 PLN.

8. Dom jednorodzinny powyżej 250mkw bez dokumentacji technicznej od 1270 PLN.

9. Budynek wielorodzinny (do 8 lokali) z dokumentacją techniczną od 1 540 PLN.

10. Budynek wielorodzinny (do 8 lokali) bez dokumentacji technicznej od 1 900 PLN.

11. Budynek wielorodzinny (powyżej 8 lokali) z dokumentacją techniczną od 2 440 PLN.

12. Budynek wielorodzinny (powyżej 8 lokali) bez dokumentacji technicznej od 2 800 PLN.

13. Budynek użyteczności publicznej (wycena indywidualna).

VI. OPŁATY ZA WYCOFANIE OFERTY W TRAKCIE TRWANIA UMOWY POŚREDNICTWA

1. Opłata za wycofanie się Sprzedającego/Wynajmującego ze sprzedaży/najmu nieruchomości w okresie do 30 dni od dnia podpisania umowy pośrednictwa według indywidualnego cennika usług.

2. Opłata za wycofanie się Sprzedającego/Wynajmującego ze sprzedaży/najmu nieruchomości w okresie od 31 do 60 dni od dnia podpisania umowy pośrednictwa
   według indywidualnego cennika usług.

3. Opłata za przygotowanie umowy notarialnej i nie przystąpienie do umowy bez względu na przyczynę zwrot kosztów umowy notarialnej + zwrot kosztów biura.