I. WYNAGRODZENIE ZA USŁUGI POŚREDNICTWA
Usługa pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości 5% od ceny sprzedaży nieruchomości + podatek VAT 23%.
Usługa pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości zadłużonych w postępowaniu komorniczym, skomplikowanej sytuacji prawnej bądź nieruchomość z innego powiatu niż Dolnośląskie od 6% od ceny sprzedaży nieruchomości + podatek VAT 23%.
Usługa pośrednictwa w zakupie nieruchomości 3%- 5 % od ceny zakupu nieruchomości + podatek VAT 23%.
Usługa pośrednictwa w wynajmie nieruchomości 100% miesięcznej stawki czynszu najmu + podatek VAT 23%.
Usługa pośrednictwa w najmie nieruchomości 100% miesięcznej stawki czynszu najmu + podatek VAT 23.
II. INDYWIDUALNE USŁUGI/CZYNNOŚCI/CENY BRUTTO
Oszacowanie nieruchomości na podstawie analizy cen oraz otoczenia konkurencji - 323 PLN.
Weryfikacja dokumentacji potwierdzającej stan prawny nieruchomości, ( analiza księgi wieczystej, aktu notarialnego, wypisu z MPZP, rejestru gruntów, itd.) - 738PLN.
Przygotowanie oferty (opracowanie treści ogłoszenia w języku polskim, w języku angielskim, wprowadzenie szczegółowych danych i opisu dotyczących nieruchomości do system CRM biura) - 615 PLN.
Przygotowanie oferty dla inwestorów z bazy danych Pośrednika oraz współpracujących pośredników na maila za jeden miesiąc - 3690PLN.
Wprowadzenie oferty i utrzymanie na stronę www.compassnieruchomosci.pl (za jeden miesiąc publikacji) -3 712,14 PLN.
Publikacja oferty na portalach ogłoszeniowych (publikacja miesięczna) 1545 PLN Podbicia, Wyróżnienia - wycena indywidualna.
Przygotowanie i wdrożenie kampanii reklamowych w wybranych mediach społecznościowych (kampania na Facebook, Instagram) - wycena indywidualna.
Działania promocyjne w zamkniętych grupach Facebook - 3555 PLN.
Baner reklamowy (pomiar, wybór powierzchni do montażu, przygotowanie projektu, koszt produkcji, montaż) - wycena indywidualna.
Pomiar obiektu oraz przygotowanie rzutu 2D - od 615 PLN.
Pomiar obiektu oraz przygotowanie rzutu 3D - od 800 PLN.
Sesja fotograficzna nieruchomości do 50 m2 - 600 PLN.
Sesja fotograficzna nieruchomości 50-100 m2 - 800 PLN.
Sesja fotograficzna nieruchomości 100-200 m2 - 1200 PLN.
Sesja fotograficzna nieruchomości powyżej 200 m2 od 1500 PLN.
Opłata za prawa autorskie do fotografii-niezależnie od wielkości nieruchomości 500 PLN.
Filmowanie z drona (montaż i produkcja) od 1200 PLN.
Film promocyjny nieruchomości ( dzień zdjęciowy, montaż, produkcja) - od 1500 PLN.
Organizacja Domu Otwartego (materiały promocyjne, catering, czas trwania 5 godzin) - wycena indywidualna.
Home staging (przygotowanie wnętrz wraz z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych) do 50 m2 - 350 PLN.
Home staging 50 -100 m2 - 600 PLN.
Home staging 100 -200 m2 - 900 PLN.
Home staging powyżej 200 m2 - od 1500 PLN.
Przygotowanie nieruchomości (np. pomalowanie ścian, wstawienie innych mebli, wymiana podłogi) - wycena indywidualna.
Wizytacja na nieruchomości i konsultacje ze Sprzedającym/Wynajmującym - 307,5 PLN za każdą rozpoczętą godzinę.
Fizyczna prezentacja na nieruchomości -307,5 PLN za każdą rozpoczęta godzinę.
Pomoc przy zawieraniu umowy rezerwacyjnej - 307,5 PLN/h.
Przygotowanie dokumentacji do umowy przedwstępnej sprzedaży (za każdą rozpoczętą godzinę) - 307,5 PLN/h.
Przygotowanie dokumentacji do umowy przeniesienia własności (za każdą rozpoczętą godzinę) - 307,5 PLN.
Asysta podczas zawierania umowy u notariusza (za każdą rozpoczętą godzinę) - 307,5 PLN.
Asysta przy podpisywaniu protokołu zdawczo- odbiorczego nieruchomości (za każdą rozpoczętą godzinę) - 307,5 PLN.
Przygotowanie umowy najmu nieruchomości mieszkalnej - 2460PLN.
Przygotowanie umowy najmu nieruchomości komercyjnej - 3690 PLN.
Aneks do jakiejkolwiek umowy najmu nieruchomości mieszkalnej - 100% miesięcznej stawki czynszu.
Aneks do jakiejkolwiek umowy najmu nieruchomości komercyjnej - 100% miesięcznej stawki czynszu.
Aneks do jakiejkolwiek umowy najmu garażu-miejsca postojowego - 100% miesięcznej stawki czynszu.
III. WYNAGRODZENIE ZA SPRAWY URZĘDOWE
Przygotowanie i złożenie wniosku o założenie księgi, wpis lub wykreślenie prawa, sprostowanie oznaczenia nieruchomości (za każdą rozpoczętą godzinę) - 369 PLN/h.
Przygotowanie i złożenie wniosku o wpis/wykreślenie hipoteki - 369 PLN.
Sporządzenie i złożenie pism do urzędów I instytucji w związku z załatwieniem formalności dotyczących nieruchomości (za każdą rozpoczętą godzinę) - 369 PLN.
Przygotowanie i przeprowadzenie Protokołu zdawczo-odbiorczego z dokumentacją fotograficzną i stanem liczników - 1576 PLN.
IV. POZOSTAŁE USŁUGI
Zarządzanie nieruchomością-umowa na minimum 12 miesięcy - 10% wartości czynszu najmu-miesięcznie.
Każdorazowa dodatkowa wizyta w lokalu na prośbę Wynajmującego/Najemcy lokalu - 246 PLN za każdą rozpoczęta godzinę.
Wizytacja kontrolna nieruchomości z raportem do właściciela - 350 PLN.
Dorobienie kluczy, pilota wraz dostarczeniem do Najemcy - zwrot kosztów + 515 PLN.
Przepisanie mediów prąd, woda, gaz, internet, TV - 515 PLN.
Nadzór nad przeprowadzką - 246 PLN każdą rozpoczęta godzinę.
Organizacja dostawy mebli - 246 PLN każdą rozpoczęta godzinę.
Czynności związane z dostarczeniem/usuwaniem mebli - 246 PLN za każdą rozpoczęta godzinę.
Nadzór nad serwisantem w przypadku awarii - 246 PLN za każdą rozpoczęta godzinę.
V. CENNIK ZA WYKONANIE ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
Potrzebujesz świadectwa w przypadku:
Nie potrzebujesz świadectwa, jeśli:
Lokal mieszkalny z dokumentacją techniczną - 530,5 PLN.
Lokal mieszkalny bez dokumentacji technicznej - 592 PLN.
Dom jednorodzinny do 250mkw z dokumentacją techniczną - 776,5 PLN.
Dom jednorodzinny do 250mkw bez dokumentacji technicznej - 961 PLN.
Dom jednorodzinny powyżej 250mkw z dokumentacją techniczną - 984 PLN.
Dom jednorodzinny powyżej 250mkw bez dokumentacji technicznej - 950 PLN.
Budynek wielorodzinny (do 8 lokali) z dokumentacją techniczną - 1 660,5 PLN.
Budynek wielorodzinny (do 8 lokali) bez dokumentacji technicznej - 1 906,5 PLN.
Budynek wielorodzinny (powyżej 8 lokali) z dokumentacją techniczną - 2 152,5 PLN.
Budynek wielorodzinny (powyżej 8 lokali) bez dokumentacji technicznej - 2 460 PLN.
Budynek użyteczności publicznej od 3 690 PLN (wycena indywidualna).
Sprzedaży lub najmu nieruchomości
Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków, które weszło w życie 28 kwietnia 2023 roku - świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży i wynajmie nieruchomości.
Zakończenia budowy lub pozwolenia na użytkowanie
Wraz ze zmianą przepisów powstał obowiązek dołączenia świadectwa charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Bez tego dokumentu formalne zakończenie budowy nie będzie możliwe.
Kiedy starasz się o dofinansowanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej wymagane jest w wielu dotacjach i dofinansowaniach. Dzięki niemu uzyskasz dodatkowe środki na remont lub zwrot nakładów na poprawę efektywności energetycznej.
Budynek podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Budynek jest używany jako miejsce kultu i do działalności religijnej.
Budynek jest nieruchomością wolnostojącą o powierzchni użytkowej poniżej 50m2.
Budynek jest przeznaczony do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku.
Budynek przemysłowy lub gospodarczy nie jest wyposażony w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem oświetlenia wbudowanego.
VI. OPŁATY ZA WYCOFANIE OFERTY W TRAKCIE TRWANIA UMOWY POŚREDNICTWA
Opłata za wycofanie się Sprzedającego/Wynajmującego ze sprzedaży/najmu nieruchomości w okresie do 30 dni od dnia podpisania umowy pośrednictwa według indywidualnego cennika usług.
Opłata za wycofanie się Sprzedającego/Wynajmującego ze sprzedaży/najmu nieruchomości w okresie od 31 do 60 dni od dnia podpisania umowy pośrednictwa
według indywidualnego cennika usług.Opłata za przygotowanie umowy notarialnej i nie przystąpienie do umowy bez względu na przyczynę zwrot kosztów umowy notarialnej + zwrot kosztów biura 515 PLN