Zamiast Mieszkania! Nowoczesny Dom 94 m² z Ogródkiem | Energooszczędny (Wrocław, Wrocław-Fabryczna)

Funkcjonalny Dom Rodzinny 94,37 m² | 5 Pokoi + Rekuperacja | Tani w Utrzymaniu

Compass Nieruchomości prezentuje wyjątkowy dom kompaktowy, a zarazem niezwykle przestronna rezydencja jednorodzinna z poddaszem użytkowym. Budynek został zaprojektowany z myślą o inwestorach poszukujących optymalnej alternatywy dla mieszkania w bloku: oferuje pełną niezależność, prywatny ogród oraz minimalne koszty eksploatacji przy zachowaniu atrakcyjnej ceny realizacyjnej.

Prosta, elegancka bryła o powierzchni zabudowy zaledwie 71,62 m² pozwala na posadowienie domu nawet na mniejszych lub zwężonych działkach.

Cena budynku po konfiguracji: 586 800 zł brutto (cena bazowa: 580 200 zł brutto + piec gazowy z zasobnikiem: 6 600 zł)

Ważne: Podana kwota obejmuje budowę samego budynku w wybranym standardzie deweloperskim (nie zawiera ceny działki oraz wykonania płyty fundamentowej).

Powierzchnia użytkowa : 94,37 m²

Powierzchnia zabudowy: 71,62 m²

Liczba pokoi: 5

Liczba sypialni: 4 (1 na parterze + 3 na poddaszu)

Liczba łazienek: 2 (łazienka z prysznicem na parterze + salon kąpielowy na poddaszu)

Minimalne wymiary działki: ok. 17,0 m (szerokość) x 16,0 m (głębokość)

Minimalna powierzchnia działki: od 300 m² (rekomendowana: 400 m² – 600 m²)

Kąt nachylenia dachu: 40°

Wysokość budynku: 7,85 m

Parter (52,08 m²):

Strefa dzienna: Jasny salon z aneksem kuchennym (24,16 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras.

Sypialnia / Gabinet: Funkcjonalny pokój (8,54 m²).

Strefa Sanitarna i Gospodarcza: Wygodna łazienka (3,62 m²), wiatrołap z miejscem na szafę (4,58 m²), komunikacja (3,86 m²), pojemne pomieszczenie techniczne (5,32 m²) oraz przestrzeń gospodarcza pod schodami (1,99 m²).

Poddasze Użytkowe (42,29 m²):

Strefa nocna: Główna sypialnia (10,92 m²), dwa pokoje dziecięce/gościnne (9,70 m² oraz 8,39 m²).

Główne Udogodnienia: Salon kąpielowy (5,07 m²), osobna garderoba (3,79 m²) oraz korytarz (4,42 m²).

Trwałość i Akustyka: Ściany konstrukcyjne z prefabrykowanego betonu zbrojonego klasy C40/50 zapewniają doskonałą wytrzymałość mechaniczną oraz wysoką izolacyjność akustyczną między pomieszczeniami.

Standard Energooszczędny WT2021: Ocieplenie ścian zewnętrznych oraz dachu gwarantuje doskonałe parametry termiczne i niskie koszty ogrzewania zimą.

Ogrzewanie i Wentylacja: Pełne ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym kondensacyjnym oraz fabryczna rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) dbają o świeże powietrze bez strat energii.

Stolarka Okienna: Energooszczędne, 3-szybowe okna PVC oraz markowe okna dachowe doświetlające poddasze.

Nie musisz tracić czasu na organizację budowy, przeprowadzimy Cię przez cały proces:

Dobór i Analiza Działki: Znajdziemy idealny grunt i zweryfikujemy go pod kątem prawnym oraz technicznym.

Formalności: Zorganizujemy obsługę dokumentacji, uzyskamy Warunki Zabudowy (WZ) lub pozwolenie na budowę.

Bezpłatne Finansowanie: Nasz ekspert kredytowy dobierze dla Ciebie najbardziej opłacalny kredyt budowlany.

Zadzwoń do nas, aby omówić szczegóły inwestycji lub umówić się na indywidualną konsultację:

Ekspert ds. Budowy Domów & Licencjonowany Pośrednik: Katarzyna Goch

Państwowa Licencja Zawodowa: nr 10154

Telefon: 573 270 830

Compass Nieruchomości

www.compassnieruchomosci.pl