Nowoczesny Dom z Poddaszem 124,79 m² | 5 Pokoi | Energooszczędny (Wrocław, Wrocław-Krzyki)

Nowoczesny Dom z Poddaszem 124,79 m² | 5 Pokoi | Energooszczędny

Compass Nieruchomości prezentuje ofertę budowy nowoczesnego, energooszczędnego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym. Projekt łączy zwartą bryłę budynku z optymalnie wykorzystaną przestrzenią, tworząc idealne warunki dla rodziny poszukującej komfortu, trwałości oraz niskich kosztów eksploatacji.

Dzięki przemyślanemu układowi architektonicznemu dom wyraźnie rozdziela tętniącą życiem strefę dzienną na parterze od prywatnej strefy wypoczynkowej na poddaszu.

Cena budynku po konfiguracji: 658 600 zł brutto (cena podstawowa: 652 000 zł brutto + kocioł gazowy z zasobnikiem: 6 600 zł)

Uwaga: Podana cena dotyczy kompleksowej budowy samego budynku w prezentowanym standardzie (nie obejmuje kosztu zakupu działki oraz wykonania płyty fundamentowej).

Kluczowe Parametry Nieruchomości

• Powierzchnia zabudowy: 89,96 m²

• Powierzchnia użytkowa: 124,79 m² (Parter: 68,30 m² | Poddasze: 56,49 m²)

• Liczba pokojów: 5 (Salon + 4 sypialnie / gabinety) + opcjonalna pralnia / pokój gościnny

• Liczba łazienek: 2 pełne łazienki (po jednej na każdej kondygnacji)

• Kąt nachylenia dachu: 35°

• Wysokość budynku: 7,94 m

️ Przemyślany Układ Pomieszczeń

Parter (68,30 m²):

1. Wiatrołap: 5,69 m²

2. Pomieszczenie techniczne: 4,87 m²

3. Łazienka: 4,58 m²

4. Komunikacja: 5,67 m²

5. Pokój / Gabinet: 11,79 m²

6. Pokój dzienny (Salon z jadalnią): 26,90 m²

7. Kuchnia: 8,84 m²

Poddasze Użytkowe (56,49 m²):

1. Komunikacja: 7,06 m²

2. Pralnia / Pokój gościnny: 8,52 m²

3. Łazienka: 4,59 m²

4. Sypialnia 1: 9,25 m²

5. Sypialnia 2: 15,54 m²

6. Sypialnia 3: 11,64 m²

️ Standard Wykonania i Technologia

• Precyzyjna konstrukcja: Ściany ze zbrojonego betonu klasy C40/50, zapewniające najwyższą trwałość, stabilność oraz izolację akustyczną.

• Ogrzewanie i ciepła woda: Dedykowany system ogrzewania podłogowego zasilany nowoczesnym, dwufunkcyjnym kotłem gazowym kondensacyjnym z zasobnikiem.

• Wentylacja z rekuperacją: System wentylacji mechanicznej z centralą i odzyskiem ciepła – gwarancja świeżego powietrza bez strat energii.

• Energia ze słońca: Wymagana instalacja fotowoltaiczna (panele PV o mocy standardowej 6,0 kWp z magazynem energii 15,0 kWh).

• Stolarka okienna: Energooszczędne, 3-szybowe okna PVC oraz okna połaciowe (VELUX / FAKRO), zapewniające doskonałe doświetlenie poddasza.

• Wykończenie zewnętrzne: Trwałe pokrycie dachowe z blachodachówki, termoizolacja zgodna z normami WT2021 oraz elewacja w jasnej tonacji.

🧭 Kompleksowa Obsługa Compass Nieruchomości

W Compass Nieruchomości przejmujemy na siebie pełen proces organizacyjny i formalny:

• Dobór działki: Znajdziemy i przeanalizujemy idealny grunt pod tę budowę w dowolnej lokalizacji.

• Formalności i dokumentacja: Pomagamy w uzyskaniu Warunków Zabudowy (WZ), pozwolenia na budowę oraz przeprowadzeniu analizy MPZP.

• Bezpieczeństwo finansowe: Zapewniamy profesjonalne wsparcie eksperta przy uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Skontaktuj się z Nami!

Zadzwoń i porozmawiaj o szczegółach realizacji z licencjonowanym ekspertem rynku nieruchomości:

Ekspert ds. budowy domów Katarzyna Goch

Państwowa Licencja Zawodowa: nr 10154

Telefon: 573 270 830

Compass Nieruchomości
www.compassnieruchomosci.pl