Modernistyczny Dom Parterowy ze Słonecznym Salonem i Antresolą | 119,14 m² | 4 Pokoje & Spiżarnia (Wrocław, Wrocław-Krzyki)

Modernistyczny Dom Parterowy ze Słonecznym Salonem i Antresolą | 119,14 m² | 4 Pokoje & Spiżarnia

Compass Nieruchomości prezentuje przemyślany, nowoczesny dom parterowy o jednopoziomowym układzie, idealny dla osób ceniących wygodę braku schodów oraz nowoczesną architekturę.

Dom wyróżnia się imponującymi przeszkleniami w elewacji szczytowej, strefą dzienną z wysokim sufitem oraz przemyślanym podziałem na część wspólną i prywatną z 3 komfortowymi sypialniami oraz 2 łazienkami.

Liczba pokoi: 4 pokoje (przestronny salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie)

Powierzchnia użytkowa: 119,14 m²

Powierzchnia zabudowy: 167,22 m²

Liczba łazienek: 2 (łazienka główna + łazienka dodatkowa)

Garaż: Dom bez garażu

Kąt nachylenia dachu: 40°

Wysokość budynku w kalenicy: 6,95 m

Wymagania dotyczące działki

Parterowa, rozłożysta bryła o powierzchni zabudowy 167,22 m² wymaga odpowiednio dopasowanego gruntu:

Kształt działki: Prostopadłościan lub kwadrat.

Minimalne wymiary działki:

Szerokość frontu: min. ok. 20,0 m – 22,0 m (ze względu na szerokość elewacji i odległości od granic)

Głębokość działki: min. ok. 22,0 m – 25,0 m

Minimalna powierzchnia działki: od ok. 600 m² – 1000 m²

Cena nieruchomości

Cena budynku przed konfiguracją: 745 400,00 zł brutto

Dopłaty wybrane w konfiguracji: +6 600,00 zł (System Centralnego Ogrzewania – piec gazowy z zasobnikiem)

Suma po konfiguracji: 752 000,00 zł brutto

Ważne: Podana kwota dotyczy gotowego domu według przedstawionej specyfikacji! Cena obejmuje kompleksową realizację budynku. Jeżeli nie posiadasz jeszcze własnego gruntu – pomożemy Ci w dopełnieniu wszelkich formalności związanych z wyborem i zakupem idealnej działki.

Rozkład Pomieszczeń (Parter — 119,14 m²)

Wiatrołap: 6,98 m²

Korytarz: 8,76 m²

Pomieszczenie techniczne: 5,81 m²

Łazienka 1: 5,92 m²

Pokój 1: 12,47 m²

Sypialnia główna: 13,62 m²

Pokój 2: 12,06 m²

Łazienka 2: 4,08 m²

Spiżarnia: 3,20 m²

Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 46,24 m²

Standard Wykonania i Technologia

Płyta fundamentowa: W cenie! Beton zbrojony 20 cm z pełną izolacją termiczną XPS pod całą powierzchnią (10 cm).

Ściany konstrukcyjne: Prefabrykowane elementy żelbetowe wysokiej wytrzymałości klasy C40/50.

Izolacja termiczna: Ocieplenie ścian elewacyjnych styropianem 28 cm, spełniające rygorystyczne normy WT2021.

Dach: Konstrukcja drewniana C24 o kącie nachylenia 40°, wykończona wysokiej jakości blachodachówką.

Stolarka Okienna i Drzwiowa: Energooszczędne okna 3-szybowe 6-komorowe PVC, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Instalacje: Ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym kondensacyjnym z zasobnikiem c.w.u. oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzysk ciepła).

🤝 Dlaczego warto wybrać naszą ofertę?

Gwarancja Czasu: Dom stawiamy w zaawansowanej technologii .

Weryfikacja Działki: Sprawdzenie MPZP/WZ pod kątem wymogów dotyczących powierzchni zabudowy i nachylenia dachu.

Pełne Formalności: Bezstresowe przeprowadzenie przez cały proces zakupu działki oraz formalności budowlane.

Ekspert ds. Budowy Domów & Licencjonowany Pośrednik: Katarzyna Goch

Państwowa Licencja Zawodowa: nr 10154

Telefon: 573 270 830

www.compassnieruchomosci.pl