Komfortowy Dom Parterowy z Garażem Dwustanowiskowym | 115,74 m² | 4 Pokoje & Spiżarnia (Wrocław, Wrocław-Fabryczna)

Komfortowy Dom Parterowy z Garażem Dwustanowiskowym | 115,74 m² | 4 Pokoje & Spiżarnia

Compass Nieruchomości prezentuje przemyślany dom parterowy o jednopoziomowym układzie, idealny dla osób ceniących wygodę braku schodów. Architektura budynku opiera się na rozłożystej bryle z wielospadowym dachem oraz przestronnym garażem dwustanowiskowym. Cała przestrzeń mieszkalna mieści się na jednej kondygnacji, oferując wyraźny podział na otwartą strefę dzienną z salonem oraz prywatną strefę z trzema sypialniami, w tym sypialnią główną z prywatną łazienką i garderobą.

Liczba pokoi: 4 pokoje (przestronny salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie)
Powierzchnia użytkowa : 115,74 m² (Całkowita powierzchnia parteru z garażem i zapleczem technicznym to 151,66 m²)
Powierzchnia zabudowy: 161,08 m²
Liczba łazienek: 2 (łazienka ogólnodostępna + prywatna łazienka przy sypialni głównej)
Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku (35,94 m²)
Kąt nachylenia dachu: 20°
Wysokość budynku w kalenicy: 5,41 m

Parterowa bryła o sporej powierzchni zabudowy (161,08 m²) ze zintegrowanym dwustanowiskowym garażem wymaga odpowiednio szerokiego gruntu.

Kształt działki: Szeroki prostokąt lub kwadrat.
Minimalne wymiary działki:Szerokość frontu: min. ok. 23,0 m – 24,5 m (ze względu na szeroką elewację frontową i odległości od granic)Głębokość działki: min. ok. 19,5 m – 21,0 m
Minimalna powierzchnia działki: od ok. 550 m² – 700 m²

Cena budynku przed konfiguracją: 663 300,00 zł brutto
Dopłaty wybrane w konfiguracji: +6 600,00 zł (System Centralnego Ogrzewania – piec gazowy z zasobnikiem)
Suma po konfiguracji: 669 900,00 zł brutto


Ważne: Podana kwota dotyczy budowy budynku w wybranym standardzie deweloperskim. Cena nie obejmuje zakupu działki oraz wykonania płyty fundamentowej (po stronie Klienta).

️ Rozkład Pomieszczeń (Parter — 151,66 m²)

01. Wiatrołap: 4,04 m²
02. Spiżarnia: 3,70 m²
03. Salon z aneksem kuchennym: 38,36 m²
04. Komunikacja: 7,34 m²
05. Pokój 1: 11,20 m²
06. Pokój 2: 11,20 m²
07. Sypialnia główna: 13,89 m²
08. Garderoba (przy sypialni głównej): 3,68 m²
09. Łazienka 1 (przy sypialni głównej): 5,11 m²
10. Garderoba 2: 3,69 m²
11. Łazienka 2 (ogólnodostępna): 5,75 m²
12. Pomieszczenie techniczne: 5,65 m²
13. Garaż dwustanowiskowy: 35,94 m²

Ściany konstrukcyjne: Prefabrykowane elementy żelbetowe klasy C40/50.
Izolacja termiczna: Spełniająca normy WT2021.
Dach: Konstrukcja o kącie nachylenia 20°, wykończona blachodachówką.
Stolarka Okienna i Drzwiowa: Okna 3-szybowe 6-komorowe PVC, drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa z napędem w kolorze antracytowym.
Instalacje: Ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym z zasobnikiem c.w.u. oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

Weryfikacja Działki: Sprawdzenie MPZP/WZ pod kątem wymogów dotyczących powierzchni zabudowy i nachylenia dachu.
Formalności: Bezstresowe przeprowadzenie przez pełną procedurę uzyskania pozwolenia na budowę.
Bezpłatne Finansowanie: Pomoc eksperta w doborze optymalnego kredytu na budowę.

Ekspert ds. Budowy Domów & Licencjonowany Pośrednik: Katarzyna Goch
Państwowa Licencja Zawodowa: nr 10154
Telefon: 573 270 830
www.compassnieruchomosci.pl