Przestronny Dom z Garażem Dwustanowiskowym | P.12 | 186,26 m² | 5 Pokoi & Gabinet (Wrocław, Wrocław-Fabryczna)

Przestronny Dom z Garażem Dwustanowiskowym | P.12 | 186,26 m² | 5 Pokoi & Gabinet

Compass Nieruchomości z dumą prezentuje wyjątkowo obszerny, jednorodzinny dom z poddaszem użytkowym oraz wbudowanym garażem na dwa samochody. Przemyślana architektonicznie bryła z dwuspadowym dachem mieści strefę dzienną z dodatkowym gabinetem na parterze oraz bogatą strefę prywatną z 4 sypialniami i garderobą na piętrze.

Liczba pokoi: 5 pokoi (salon + dodatkowy pokój/gabinet na parterze + 3 sypialnie i sypialnia główna na poddaszu)

Powierzchnia użytkowa: 186,26 m²

Parter: 116,96 m² (w tym dwustanowiskowy garaż 36,66 m²)

Poddasze / Piętro: 60,24 m²

Powierzchnia zabudowy: 148,76 m²

Liczba łazienek: 2 (duża łazienka na parterze i komfortowa łazienka na poddaszu)

Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku (36,66 m²)

Kąt nachylenia dachu: 40°

Wysokość budynku w kalenicy: 8,70 m

Szeroka bryła z wysuniętym garażem dwustanowiskowym (powierzchnia zabudowy 148,76 m²) wymaga odpowiednio przestronnej działki.

Kształt działki: Ustawny prostokąt lub duży kwadrat.

Minimalne wymiary działki:

Szerokość frontu: min. ok. 22,0 m – 23,5 m (z uwzględnieniem dwustanowiskowego garażu i wymaganych odległości od granic)

Głębokość działki: min. ok. 20,0 m – 21,5 m

Minimalna powierzchnia działki: od ok. 500 m² – 650 m²

Cena budynku przed konfiguracją: 928 500,00 zł brutto

Dopłaty wybrane w konfiguracji: +6 600,00 zł (System Centralnego Ogrzewania - piec gazowy z zasobnikiem)

Suma po konfiguracji: 935 100,00 zł brutto

Ważne: Podana cena dotyczy budowy budynku w wybranym standardzie deweloperskim. Kwota nie obejmuje zakupu działki oraz wykonania płyty fundamentowej (wykonywanej przez Klienta).

PARTER (116,96 m²):

01. Wiatrołap: 6,66 m²

02. Pomieszczenie techniczne: 5,46 m²

03. Łazienka: 6,02 m²

04. Pokój 1 (Gabinet/Sypialnia): 14,04 m²

05. Komunikacja: 5,64 m²

06. Salon z aneksem kuchennym: 40,85 m²

07. Garaż dwustanowiskowy: 36,66 m²

08. Przestrzeń pod schodami: 1,64 m²

PODDASZE / PIĘTRO (60,24 m²):

01. Komunikacja: 8,46 m²

02. Pokój 1: 11,05 m²

03. Pokój 2: 11,04 m²

04. Pokój 3: 9,48 m²

05. Sypialnia główna: 11,75 m²

06. Łazienka: 4,35 m²

07. Garderoba: 4,11 m²

Konstrukcja ścian: Prefabrykowane elementy żelbetowe z betonu klasy C40/50.

Standard izolacji: Izolacja spełniająca rygorystyczne normy WT2021.

Dach: Dwuspadowy o kącie nachylenia 40°, pokryty trwałą blachodachówką.

Stolarka Okienna i Drzwiowa: Okna 3-szybowe 6-komorowe PVC, drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa z napędem elektrycznym (Hörrmann/Gardi w kolorze antracytowym).

Instalacje: Ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym i zasobnikiem c.w.u. oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

Weryfikacja Działki: Sprawdzenie zapisów MPZP/WZ pod kątem dopuszczalnej wysokości budynku oraz kąta nachylenia dachu (40°).

Formalności: Bezstresowe przeprowadzenie przez procedury urzędowe i pozwolenie na budowę.

Bezpłatne Finansowanie: Pomoc eksperta kredytowego w wyborze oferty na budowę domu.

Ekspert ds. Budowy Domów & Licencjonowany Pośrednik: Katarzyna Goch

Państwowa Licencja Zawodowa: nr 10154

Telefon: 573 270 830

Compass Nieruchomości

www.compassnieruchomosci.pl