Miejska Willa dla Rodziny | 98,53 m² Zrozumianej Przestrzeni | 5 Pokoi & Płaski Dach (Wrocław, Wrocław-Krzyki)

Miejska Willa dla Rodziny | 98,53 m² Zrozumianej Przestrzeni | 5 Pokoi & Płaski Dach

Compass Nieruchomości z dumą prezentuje dwukondygnacyjny dom o bryle miejskiej kostki z płaskim dachem, będący idealnym kompromisem pomiędzy kompaktową powierzchnią zabudowy a maksymalnie wykorzystanym wnętrzem. To dwupoziomowa przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodzie 4- lub 5-osobowej rodziny.

Zwarta, dwupiętrowa bryła o powierzchni zabudowy zaledwie 75,34 m² pozwala na swobodną realizację inwestycji na mniejszych i zgrabnych działkach miejskich lub podmiejskich.

Cena budynku po konfiguracji: 596 200 zł brutto (cena bazowa: 589 600 zł brutto + piec gazowy z zasobnikiem: 6 600 zł)

Ważne: Podana kwota obejmuje budowę samego budynku w wybranym standardzie deweloperskim (nie zawiera ceny działki oraz wykonania płyty fundamentowej).

Powierzchnia użytkowa : 98,53 m²

Powierzchnia zabudowy: 75,34 m²

Liczba pokoi: 5

Liczba sypialni: 4 (Gabinet/Sypialnia na parterze + 3 Sypialnie na piętrze)

Liczba pięter: 1 (Pełne piętro bez skosów nad parterem)

Liczba łazienek: 2 (Łazienka na parterze: 3,70 m² + Łazienka na piętrze: 5,08 m²)

Garaż: Brak w bryle (dom bez garażu)

Minimalne wymiary działki: ok. 16,5 m (szerokość) x 16,5 m (głębokość)

Minimalna powierzchnia działki: od 280 m² (rekomendowana: 400 m² – 600 m²)

Kąt nachylenia dachu: < 12° (dach płaski)

Wysokość budynku w kalenicy: 6,92 m

Parter (55,47 m²):

Strefa Dzienna: Jasny salon z jadalnią (19,50 m²) połączony z funkcjonalną kuchnią (9,61 m²).

Dodatkowy Pokój: Gabinet / Sypialnia gościnna (10,20 m²).

Zaplecze: Łazienka (3,70 m²), pomieszczenie techniczne (3,33 m²) oraz komunikacja (4,74 m²).

Piętro (43,17 m²):

Strefa Prywatna: Sypialnia główna (14,06 m²) oraz dwa ustawne pokoje dla dzieci (10,20 m² oraz 8,16 m²).

Komfort: Główna łazienka z miejscem na wannę (5,08 m²) i korytarz komunikacyjny (5,68 m²).

Brak skosów gwarantuje 100% wykorzystania powierzchni podłóg!

Trwałość i Akustyka: Ściany z prefabrykowanego betonu zbrojonego klasy C40/50 zapewniające wielopokoleniową trwałość oraz doskonałą ochronę przed hałasem zewnętrznym i między kondygnacjami.

Standard Energooszczędny WT2021: Doskonałe ocieplenie przegród zewnętrznych przekładające się na wyjątkowo niskie koszty ogrzewania.

Komfort i Klimat: Pełne ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym oraz fabryczna rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła).

Stolarka Okienna: Energooszczędna, 3-szybowa stolarka PVC.

Dobór i Analiza Działki: Zweryfikujemy MPZP lub pomożemy uzyskać Warunki Zabudowy na budynek o płaskim dachu.

Komplet Formalności: Przeprowadzimy Cię przez proces pozwoleń i zgłoszeń budowlanych.

Bezpłatne Finansowanie: Nasz doradca dobierze optymalny kredyt na budowę domu.

Ekspert ds. Budowy Domów & Licencjonowany Pośrednik: Katarzyna Goch

Państwowa Licencja Zawodowa: nr 10154

Telefon: 573 270 830

Compass Nieruchomości

www.compassnieruchomosci.pl